今天土拍前四出炉，悦来四块地以一万左右的楼面价格胜出。按照常规逻辑，楼面价格一万，乘以2.2倍系数，开发商至少要卖到2.2万，才有利润。

这是不是也可以解释悦来刚需盘年后火热的原因？很多人看懂了重庆楼市的趋势，在坚持房住不炒的基础上，稳步上浮。这种温水煮青蛙的方式，也让很多刚需急不可待，眼瞅着房价几百几百的调整，首付金额也随之一点点上浮。

悦来某尘樾两天清空一栋楼，虽然临近水土，但是门前的两条轻轨是其加分项。但是，悦来也有一些价格低，性能也低的房子。很多人将价格低，统称为性价比高，这是以偏概全，只有价格低，性能还不错，才可以称之为性价比高。

比如能挂上壹号的房子，价格确实低，但是人们并不认可它，买房前去网上查查，负面新闻满天飞的楼盘，确实是需要莫大的勇气和鲁莽的。同样，悦来的某江山，之前的学校现在陷入争议，是彻底师资撤回，转民办？还是公办收购，转分校？又或者变为悦来二小？都不得而知。关注学位房的朋友，要等到靴子落地再考虑。

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